Deprem korkusu İstanbul’da kiraları böyle etkiledi: Artık tercihleri zemin belirliyor

İstanbul’da Konut Tercihlerinde Yeni Trendler Oluşuyor

İstanbul’da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından konut tercihlerinde önemli değişiklikler yaşanıyor. Artık manzara, peyzaj veya merkezi lokasyon değil, zemin sağlamlığı, bina yaşı ve depreme dayanıklılık öncelikli faktörler arasında yer alıyor. Fay hatlarına yakın ve riskli zeminlerdeki konutlara olan ilgi azalırken, güvenli ilçelerde kira fiyatları dikkat çekici şekilde yükseliyor.

Güvenli İlçelere Yoğun Göç

Depremin akabinde özellikle Avcılar, Zeytinburnu, Tuzla, Üsküdar gibi sahil ilçeleri ve zayıf zeminlere sahip bölgelerden gelenler, Avcılar, Arnavutköy, Gaziosmanpaşa, Sarıyer, Şile, Çekmeköy ve Beykoz gibi güvenli ilçelere yöneliyor. Bu güvenli bölgelerde kira fiyatları son altı ay içinde yaklaşık yüzde 30 artarken, riskli bölgelerdeki artış yüzde 5 ile 7 arasında kaldı.

Gayrimenkul danışmanı Recep Ayyıldız, “Zemin etüdü yapılmış, yeni yönetmeliklere uygun, beş katı geçmeyen binalara yoğun bir talep var. Özellikle çocuklu aileler daha güvenli binalara taşınmak için hızlı karar alıyor” şeklinde konuştu.

Sahil Bölgeleri Geri Planda

Gayrimenkul uzmanı Elif Demirtaş, sahil bölgelerinin artık cazibesini yitirdiğini belirterek, “Zemini zayıf, yapı stoku eski olan bölgeler terk ediliyor. Bu durum, İstanbul genelinde kira piyasasında dengesizlik yaratıyor. Bazı ilçelerde fiyatlar hızla artarken, diğerlerinde durgunluk gözleniyor” ifadelerini kullandı.

Kentsel Dönüşüm ve Güçlendirmeye Yoğun İlgi

Depremin ardından kentsel dönüşüm ve yapı güçlendirme taleplerinde artış yaşanıyor. Özellikle eski konutlara sahip ilçelerde zemin etütleri yapılırken, bina sahipleri müteahhitlerle görüşerek dönüşüm adımları atmaya başladı. Uzmanlar, güvenli yapıların hem can güvenliğini hem de mülk değerini koruyabileceğini vurguluyor.

1+1 Dairelerin Talebi Artıyor

Son zamanlarda boşanma oranlarının artması, bireyselleşme eğilimleri ve ekonomik sebeplerle 1+1 dairelere olan talep belirgin şekilde yükseliyor. Özellikle merkezi konumlarda bulunan küçük metrekareli konutlar, yatırımcılar için çekici hale gelmiş durumda. Elif Demirtaş, “Bu daireler kira getirisi açısından oldukça avantajlı. Talep artışıyla birlikte fiyatlar hızla yükseliyor. Yatırımcılar doğru projeleri tercih ediyor” açıklamasında bulundu.

Related Posts

Slovenya sanayisi güven topladı

Slovenya İstatistik Kurumu tarafından açıklanan verilere göre, ülkenin mevsimsellikten arındırılmış sanayi güven endeksi Temmuz 2025’te -7 seviyesine yükseldi. Bu rakam, Haziran ayında yukarı yönlü revize edilen -9 seviyesinden daha iyi bir sonucu …

Çiftçiler DESKİ’den Ekim Maliyetlerinin Karşılanmasını İstiyor

Denizli’de çiftçiler, arıtılmadan bırakılan kirli sular nedeniyle mahsullerinin kuruduğunu belirterek, DESKİ’den ekim maliyetlerini karşılamasını talep etti. Çiftçilerin şikayetleri sonrası yapılan incelemelerde, atık su arıtma tesisinden arıtılmadan su deşarj edildiği tespit edildi.

Zorlu Enerji İsrail’deki Yatırımlarını Tamamen Sattı

Zorlu Enerji, İsrail’deki doğalgaz santrallerinin satışını tamamlayarak tüm faaliyetlerini sonlandırdı.

Çocukların favorisiydi: 60 yaşında iflasın eşiğine geldi

Türkiye’nin şekerleme ve oyuncaklı şeker ile çikolata üretiminde önde gelen firmalarından olan Global Gıda, bağlı bulunduğu grup şirketleriyle birlikte konkordato başvurusunda bulundu. Gıda devi 2 grup şirketiyle iflasın eşiğine gelirken mahkeme …

Bodrum Belediyesi, Kent Mobilyası Üretimini Kendi Atölyelerinde Yapıyor

Bodrum Belediyesi, kamuya ait açık alanlarda kullanılmak üzere kent mobilyalarının üretimini kendi atölyelerinde gerçekleştiriyor. Bu çalışmalarla ihtiyaçlara yönelik hızlı çözümler sağlanırken, tasarruf da ediliyor.

İmamoğlu’nun şirketine kayyum olarak atanmıştı: 20 yerden maaş aldığı ortaya çıktı!

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı ve CHP’nin cumhurbaşkanı adayı Ekrem İmamoğlu’nun inşaat şirketine atanan kayyum Enis Güçlü Şirin’in aynı anda 20 farklı şirketin yönetiminde olduğu ortaya çıktı.